Infobrod Информационно-развлекательный портал
Похожие статьи
Аренда квартиры всегда связана со сложностями. Собственники недвижимости, желая ее поскорее сдать, могут умолчать о многих дефектах и проблемах, с которыми вам неизбежно придется столкнуться проживании в квартире. Нижеприведенные рекомендации подготовлены экспертами по недвижимости и позволят вам перед заключением договора аренды тотально проверить квартиру.
Скрытые проблемы для арендаторов
Неисправные розетки и недостаточная мощность сети – самая мелкая проблема, которая может доставить массу неудобств при проживании в квартире. При осмотре недвижимости стоит подсчитать количество розеток, проверить их исправность и наличие в каждой комнате. Мощность сети проверяется при одновременном включении двух приборов, к примеру, микроволновки и чайника. Так можно определить, выдержит ли сеть высокую нагрузку.
Отсутствие кабелей для доступа к интернету и ТВ, чаще всего проблема возникает при аренде квартир в новостройках. Узнайте у собственника, согласен ли он провести кабели для доступа в квартиру и кто должен будет оплатить расходы.
Наличие плесени на стенах и потолке. Эта проблема маскируется под занавесками в комнате и в ванной, избавиться от грибка и плесени проблематично, а проживать в квартире с таким условиями – опасно для здоровья.
Отсутствие приборов учета. Квартира должна иметь счетчик по учету электроэнергии, приборы по учету воды и газа внутри квартиры. Все они должны быть исправны, так вы сможете контролировать расходы.
Отсутствие парковки во дворе – неприятный сюрприз для квартиросъемщика с машиной, придется искать парковочное место в соседнем дворе или пользоваться платной парковкой.
Уличные светящиеся вывески, фонари и автомагистрали рядом с домом могут привести к бессоннице. Вас даже не смогут защитить плотно закрытые окна и занавески.
Проживавшие ранее в квартире животные – проблема актуальна для аллергиков и тех, кто страшится неприятных запахов. Владельцам животных знакомо, как трудно избавиться от запаха кошачьего туалета, когда в квартире живет кошка.
Сломанная фурнитура на окнах и дверях – неприятный момент для тех, кто привык регулярно проветривать помещение. Следует проверить исправность окон и дверей во всех комнатах и убедиться в том, что они утеплены или это можно сделать с приближением холодов.
Наличие в квартире вещей собственника ведет к необходимости описи имущества и указания их недостатков. В противном случае вам могут предъявить претензии по причине порчи имущества.
Квартира выставлена на продажу – частый ход, который используется собственниками и умалчивается в надежде на то, что переезд для квартирантов не составит труда.
Отсутствие в договоре пункта о том, кто должен выполнять ремонт коммуникаций и техники и оплачивать связанные с этим расходы. В случае если это не учесть, проводить ремонт и оплачивать его придется за свой счет.
Частые и внезапные проверки квартиры со стороны собственника с целью проверки соблюдения условий аренды. Согласитесь, это неприятный момент. Уберечь себя от этого позволит включение в договор пункта о том, что о проверке собственник обязан предупредить заранее.
Беспредельное повышение платы за аренду – фиксируйте цену аренды недвижимости на заданный срок и требуйте согласования новых условий, прежде чем продолжать арендовать квартиру.
Чистота и порядок в квартире при осмотре – это важное условие, на которое стоит обратить внимание. Квартира должна быть готова к заезду, чтобы сэкономить ваше время на обустройство в арендованном жилище.
Используя эти советы, вы сможете избежать типичных проблем, с которыми сталкиваются арендаторы недвижимости.
